NO. 1｜壹

2020临近年底，土地市场好戏不断。

市本级、平湖、桐乡，三地纷纷迎来各自压箱底宝地出让。

三宗地块，于今天上午同时开拍，气势磅礴，雷霆万钧，瞬时点燃三城看客无数

热血，最后的结论不外乎三个字：“涨”、“涨”、“涨”！ 

NO. 2｜贰

2020南-048号地块，从挂地那天起，就备受关注。

这里是寸土寸金的东栅街道；

也是南湖新区压箱底宝地；

这块地上，会出现嘉兴五县两区第一个未来社区：

甪（lù）里未来社区。

整个地块主要由三宗地块+市政道路组成。

其中，包含一个体量约19万方的精装住宅小区，且装标不低于3000元/㎡。

此外，还有15班幼儿园，自持10年以上的商业、18000㎡的人才公寓、邻里中心、启红公园等。

最终，该地块由被上海泓喆房地产开发有限公司、浙江润嘉置地有限公司和嘉兴市南投置业有限公司，共同摘得。

把首个未来社区交给华润置地&润嘉置地&南投置业，是众望所归。

时隔一年有余，桐乡土地市场上，终于迎来一宗位于凤凰湖北侧的宝贵宅地。

先看一下这宗地块的基本数据：

出让面积：33252.90㎡

规划容积率：2.0

规划建筑面积：66505.8㎡

地块位置：桐乡市肖冰路北侧，革新路东侧，椿树路西侧，履祥路南侧

桐土储[2020]30号地块区位示意图

随着凤凰湖一线地块已经被开发殆尽，这宗桐土储[2020]30号地块，也成为打了入桐乡豪宅第一梯队的最好机会。

再加上，距离凤凰湖畔上一次土拍，已经过了一年之久。这一年时间，桐乡四面开花，土地实际楼面价一路飙高，价格体系已经全面迭代。

因此，这宗凤凰湖宝地究竟会拍出什么价格，就是今天土拍最大的悬念！

开拍后，仅仅经过16轮角逐，立刻达到熔断价。

接下来竟配建的过程也非常激烈，时不时就有跳价，配建加到500一手、甚至1000一手。

竞配建面积达到约26200㎡，占总建筑面积的39%，最后实际可售面积仅有4万多方，未来的可售房源其实并不多。

最终，该地块实际楼面价达到约19749元/㎡！

再创桐乡新高！

2020年的平湖土拍市场，用一个词形容：

就是雨露均沾。

图片来源于平湖房产网

6月，滨江拿下城北宅地，其滨江君品已经迎来首开；

7月，鸿翔摘得市中心地块，鸿翔东望樾府来了；

同日，鼎仁摘得了东湖畔老杨家浜地块，一个豪宅鼎仁东湖里，应运而生；

11月，南市宝地一战成名，最终被卓越摘得；

今天，城西2020平-60号地块，终于也开拍了！

地块占地面积：46813㎡

容积率：2.2

起始楼面价：7634元/㎡

该地块靠近平湖中部城区和北部新城两大“新老居住板块”交汇的中间地带，位于平湖北端重要的交通枢纽。紧邻平湖的门户道路——平善大道，直连沪杭高速。

图片来源于0573房产君

开拍后，开发商出价比较理性。最终，经过59轮角逐，该地块实际楼面价停留在9324元/㎡，创下平湖城西最高价。

拿地者：荣安。

这是荣安首进平湖！

至此，荣安已经完成在嘉兴市本级、桐乡、海盐、嘉善和平湖的布局，仅剩下海宁，就将实现“大满贯”。

荣安持续深耕嘉兴，诚意可鉴。

土拍，是楼市的晴雨表。

这三块地一拍，至少预示着一个信号：

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