• 嘉兴三地土拍两宗创新高
  • 资讯类型:楼市要闻  /  发布时间:2020-12-19  /  浏览:1072 次  /  

嘉兴三地土拍两宗创新高,静待海宁城南好地出让!


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NO. 1|


2020临近年底,土地市场好戏不断

 

市本级、平湖、桐乡,三地纷纷迎来各自压箱底宝地出让。

 

三宗地块,于今天上午同时开拍,气势磅礴,雷霆万钧,瞬时点燃三城看客无数

 

热血,最后的结论不外乎三个字:”、“”、“”! 



NO. 2|



嘉兴第一个未来社区地块出让



2020南-048号地块,从挂地那天起,就备受关注。


这里是寸土寸金的东栅街道;


也是南湖新区压箱底宝地;



这块地上,会出现嘉兴五县两区第一个未来社区:


甪()里未来社区。



整个地块主要由三宗地块+市政道路组成。


其中,包含一个体量约19万方的精装住宅小区,且装标不低于3000元/㎡。


此外,还有15班幼儿园,自持10年以上的商业、18000㎡的人才公寓、邻里中心、启红公园等。


地块分为三部分,其中地块一用地性质为居住,建筑面积193649.79㎡(占总建筑面积的79.8%);地块二为商业用地、人才公寓;地块三为配建幼儿园。

为保障甪里社区开发及九大场景运营质量,竞得人须引进同时符合以下要求的企业来负责甪里社区的整体管理与运营:1、《财富》世界500强2020年排名前100名的企业;2、2020年中国房地产业协会和中国房地产测评中心正式对外发布的“2020年中国房地产开发企业商业地产运营10强”的企业。


最终,该地块由被上海泓喆房地产开发有限公司、浙江润嘉置地有限公司和嘉兴市南投置业有限公司,共同摘得。


把首个未来社区交给华润置地&润嘉置地&南投置业,是众望所归。



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2020南-048号地块区位示意图



桐乡凤凰湖再创地价新高


时隔一年有余,桐乡土地市场上,终于迎来一宗位于凤凰湖北侧的宝贵宅地。


先看一下这宗地块的基本数据:


出让面积:33252.90㎡

    

规划容积率:2.0


规划建筑面积:66505.8㎡


地块位置:桐乡市肖冰路北侧,革新路东侧,椿树路西侧,履祥路南侧


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桐土储[2020]30号地块区位示意图


随着凤凰湖一线地块已经被开发殆尽,这宗桐土储[2020]30号地块,也成为打了入桐乡豪宅第一梯队的最好机会。


再加上,距离凤凰湖畔上一次土拍,已经过了一年之久。这一年时间,桐乡四面开花,土地实际楼面价一路飙高,价格体系已经全面迭代。


因此,这宗凤凰湖宝地究竟会拍出什么价格,就是今天土拍最大的悬念!


开拍后,仅仅经过16轮角逐,立刻达到熔断价。


接下来竟配建的过程也非常激烈,时不时就有跳价,配建加到500一手、甚至1000一手。


竞配建面积达到约26200㎡,占总建筑面积的39%,最后实际可售面积仅有4万多方,未来的可售房源其实并不多。


最终,该地块实际楼面价达到约19749元/㎡!


再创桐乡新高!



平湖城西地块解渴上新



2020年的平湖土拍市场,用一个词形容:


就是雨露均沾


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图片来源于平湖房产网


6月,滨江拿下城北宅地,其滨江君品已经迎来首开;


7月,鸿翔摘得市中心地块,鸿翔东望樾府来了;


同日,鼎仁摘得了东湖畔老杨家浜地块,一个豪宅鼎仁东湖里,应运而生;


11月,南市宝地一战成名,最终被卓越摘得;


今天,城西2020平-60号地块,终于也开拍了!


城西上一次土拍还要追溯到4年前因此,2020平-60号地块的出让,是该板块一次久违的上新。

地块占地面积:46813㎡


容积率:2.2


起始楼面价:7634元/㎡


该地块靠近平湖中部城区和北部新城两大“新老居住板块”交汇的中间地带,位于平湖北端重要的交通枢纽。紧邻平湖的门户道路——平善大道,直连沪杭高速。



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图片来源于0573房产君


开拍后,开发商出价比较理性。最终,经过59轮角逐,该地块实际楼面价停留在9324元/㎡,创下平湖城西最高价


拿地者:荣安


这是荣安首进平湖!


至此,荣安已经完成在嘉兴市本级、桐乡、海盐、嘉善和平湖的布局,仅剩下海宁,就将实现“大满贯”。


荣安持续深耕嘉兴,诚意可鉴。



NO. 3|


土拍,是楼市的晴雨表。


这三块地一拍,至少预示着一个信号:

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