• 房龄达到21年可以拆迁?
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-07-02  /  浏览:303 次  /  

龄达到21年可以拆迁?这一地区率先实施,符合条件或将全拆重建

说到买房这件事,大概全球没有任何一个国家的人,能够比我们对此事更热衷。在很多国人心中,有了房子这才算是有了家,因此,中国人宁可用一生的积蓄去买房,即使不能全款,也要付首付去买房。尤其是,近十年来我国地房价不断上涨,对很多人来说,十几年的积蓄甚至连首付都不够。买房,再次成为了很多人心中的一道坎。如果选择不买新房,选择二手房或者N手房,虽然价格上可能相对较低,但是同样也会面对各种各样的问题。

实施棚改

过去的十来年里,有种人群备受关注,很多人也都想成为这样的人,他就是我们口中常说的“拆迁户”。在2016年,我国实施“棚改”以后,很多人都通过这种政策,实现了财富自由的梦想,当然,一夜之间就把身份转变了,确实让别人羡慕不已。

不过棚改拆迁,绝不是无目的无休止的进行,很多人都发现自2019年以后,似乎再难听到“拆富户”这类的词汇了。这又是为什么呢?其实拆迁实在是一柄“双刃剑”,那些因为拆迁而获得了拆迁款的人们,绝大部分还是会选择,将这笔钱再度投入到房地产中。

而这样的行为,直接导致了房价的不断上涨,房价上涨后,随之而来的就是拆迁成本的提高,如此往复,便成为了一个急需被打破的恶性循环。

推行旧房改造

政府自然也注意到了这种情况,对于这样的问题,也及时提出了相应的对策。即将“棚改货币化安置”变为“旧改”,即我们所说的“旧房改造”。旧改,简单来说,就是对建造时间久远的老房子,进行整体、全方位的改造和修缮。

例如老房子普遍存在的外墙脱落、老化问题,那么便通过重新粉刷进行解决;再比如老小区内停车位不足,或者业主无规划的乱停乱放,在进行改造的过程中,会尽可能的合理利用空间,规划小区内的停车位;另外,就是在得到了全体业主同意之后,申请为老旧房屋,安装外置电梯,方便居民出行等等。

“旧改”的推行,让很多人颇感失望,毕竟拆迁是可以让人“一夜暴富”的政策,而“旧改”对于住户来说,还要承担一部分改造的费用。但是,“旧改”的实施,并不意味着“拆迁”的全面消失。有一些该拆的,依旧还是会进行拆除,而可以进行“旧改”的,便不会选择耗费较大的人力物力进行拆迁了。

浙江出台新规:房龄超21年全拆重建

近期,浙江省就针对该拆还是该改,出台了相关的文件。该文件中,对未来浙江省的社区拆迁及改造工程,进行了明确的规划。同时该文件中提出,可以针对不同社区的现实情况,进行或拆、或改、或全拆重建、或拆改结合等不同的方案。

这其中,最吸引我们关注的部分,自然是“全拆重建”无疑。而在该文件中,相关部门明确的标出了“全拆重建”所必须的几点要求,并非所有的房屋,都可以享受该项待遇。

浙江省对“全拆重建”的房屋,有着以下几点界定要求:首先,建成时间在2000年以前的房子;其次在建筑过程中,使用的普遍为孔板建材的房子;最后是存在着严重安全隐患的居民小区住宅。只有符合这三点,才会被划分到“全拆重建”的范围内。也就是说,如果目前你所居住的房子,存在着极大的安全隐患,而且建成时间超过21年,那么恭喜你,你很有可能就是下一个“拆迁户”。

面对文件中对“全拆重建”房屋的几点要求,住户们有些犯愁,房龄是好计算的,确认一下建成时间即可。但是安全隐患是如何进行定义的呢?什么样的房子,才会被认为存在安全隐患呢?其实存在安全隐患的房子,都被统称为危房,但是危房的鉴定,就要看相关部门的界定标准了。

结语

拆迁使人暴富,但它也带来了负面的影响,比如房价上涨。现在旧房改造已经不能让人一夜暴富了,但它让居民生活环境得到有效的改善,让居民生活得更舒心,即便是需要我们掏出一点物业费,我觉得也是比较合理的,再说了,大多数的房子都是保值、升值的,所以这样来看,又会给居民带来一种福利,总的来说都是为了人们能生活得更好,让我们的生活更幸福。



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